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〈房產〉房貸利率持續低檔高雄借錢房貸增貸流程公教貸款利率比較政府創業貸款有助刺激房市？房仲業說NO

換言之，全台房市價量並未受低利刺激而向上，反而出現價量逆向修正走勢，凸顯即使是低利的環境下，現階段民眾更在乎的還是房價。

今年前 8 月全台五大銀行新承做放款金額達 2870 億元，與去年同期的 2838 億元相近，不過前 7 月的全台建物買賣移轉棟數卻年增 14%，聯徵青年首購貸款試算中心的購置住宅貸款統計資訊也顯示，房屋貸款件數上半年較去年同期增加13%，推估除了五大銀放貸表現穩定外，一般民間銀行應吸納了不少的房貸案件。

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因此，從統計資料發現，即使利率連續下滑，包括8 月五大銀行新承做房貸利率下滑至 1.638%，創 87 個月以來新低，房貸利率連續 14 個月跌破 1.7%，低利條件對自住客有利，但並未帶動新的購屋需求。

商品訊息描述: 根據全台五大銀行新承做放款統計資料顯示，台灣新承做房貸利率已連續 14 個月低於 1.7%，處於歷史低檔水準，談到利率低檔是否有助刺激房市買氣，房仲業者談言，低率寬鬆金融條件對刺激房市價量極為有限。

房貸利率續下探低檔，最近一年以來銀行業也相當積極爭取房貸業務，甚至推出類似 8 年寬限期的房貸方案，農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務房貸銀行推薦。曾敬德表示，現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力，拉長時間來看，並不輸一般的政策性優惠房貸，個人條件正常也常見申貸到 1.7% 以下的房貸利率，對於自住客來說現在貸款條件仍相對寬鬆。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面，但全台房市早就已經反應低利的條件，現在的低利對於價量仍有支撐貸款率利最低銀行 2017，但再刺激價量的空間有限。

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〈房產〉房貸利率持續低檔有助刺激房市？房仲業說NO

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